Апартаменты ЖК Ривер Парк

Знакомство и общение будущих жителей ЖК Ривер Парк
Аватара пользователя

Будущий житель
..
..
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 28 Январь 2016
Репутация: 3
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 20 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#41

Сообщение Будущий житель » 03 мар 2017, 10:35

Nikita писал(а): Что д такое. Набежали боты ривер парка!
Вы прежде чем такими обвинениями кидаться на историю сообщений посмотрите... [133.gif]


Аватара пользователя

Kapyushon
.
.
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 02 Март 2017
Репутация: 0
Благодарил (а): 1 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#42

Сообщение Kapyushon » 03 мар 2017, 18:46

Nikita писал(а): Что д такое. Набежали боты ривер парка!
Что же вам так покоя не дают планы других людей разжиться офисами и жить там! :) Дайте нормально пообщаться! Вроде мелочь, но неприятный осадок от таких сообщений:( И вообще, мы возможно будущие соседи по району!


Аватара пользователя

Автор темы
DenisV
.....
.....
Сообщения: 536
Зарегистрирован: 30 Ноябрь 2015
Репутация: 33
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 76 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#43

Сообщение DenisV » 20 апр 2017, 10:03

Апартаменты не являются жильем - Москомстройинвест

От застройщиков ждут аргументированные предложения по определению правового статуса апартаментов, заявила начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталия Лисюкова на совещании с представителями Клуба инвесторов Москвы и Ассоциации инвесторов Москвы.

Она отметила, что апартаменты не являются жильем, однако некоторые застройщики представляют их как помещения для постоянного проживания и вводят покупателей в заблуждение.

«Приобретая апартаменты, человек ошибочно считает, что может там прописаться и получить доступ к социальной инфраструктуре. На самом деле это не так», - сказала Н. Лисюкова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/apartamienty- ... st?from=cl


Аватара пользователя

natalosik
.
.
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 09 Май 2017
Репутация: 0
Поблагодарили: 5 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#44

Сообщение natalosik » 09 май 2017, 00:44

Мы так загорелись прям этими апартами. Уже свою в мечтах продали и там поселились уже мебель расставили и детские нарезали. При такой стоимости это действительно реальная возможность для большой семьи получить большую площадь. Присмотрела 70+40 квадратов, цена около 15млн. НО!!! только сегодня вникла в налог! раз это офисно-деловой центр ставка налога будет 2% от кадастра, который составит по инфо из инета при наилучшем стечении обстоятельств 60тр. получается мои 110м*60 000*2% = 132 000р в год! но это огромная сумма! хорошо когда ты молодой и здоровый, но годы идут и если рассматривать это жилье как постоянное, то красивая конфетка может обернуть горькой пилюлей на старости лет...
так жалко расставаться с мечтой...
может все-таки есть шансы что налог будет меньше?
может сам статус апартов могут поменять из офсно-деловых в гостиничные или какие другие ставка по которым 0,5%
что с кадастровой стоимостью?
может кто-то пытался собрать эту инфо???


Аватара пользователя

Ivan
...
...
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 13 Июнь 2016
Репутация: 9
Корпус (Дом): 2
Секция: 4
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 26 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#45

Сообщение Ivan » 09 май 2017, 09:53

natalosik, на низкую кадастровую стоимость не рассчитывайте. Все приведут к рыночной или немного выше (с квартирами уже так). Вопрос только в ставке - 2 или 0,5. Ну и надо понимать - 110 метров это не эконом вариант, денег платить точно придется много


Аватара пользователя

natalosik
.
.
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 09 Май 2017
Репутация: 0
Поблагодарили: 5 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#46

Сообщение natalosik » 09 май 2017, 14:54

а просветите про кадастр стоимость. у такого жилья как РП она выше чем у старого жилого фонда? если квартиры сравнивать
просто сейчас у нас в старом доме тоже на коломенской 100кв м. и налог нас вообще не напрягает, что то около 10тр в год для такой квартиры это смешная цена... а сколько та же площадь в РП будет налогом облагаться?


Аватара пользователя

natalosik
.
.
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 09 Май 2017
Репутация: 0
Поблагодарили: 5 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#47

Сообщение natalosik » 09 май 2017, 14:55

и какая сейчас кадастровая стоимость квартир по которым уже была оценка?


Аватара пользователя

Ivan
...
...
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 13 Июнь 2016
Репутация: 9
Корпус (Дом): 2
Секция: 4
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 26 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#48

Сообщение Ivan » 09 май 2017, 15:43

natalosik писал(а): и какая сейчас кадастровая стоимость квартир по которым уже была оценка?
Не знаю, какая оценка в РП, да и никто не знает - собственности же ещё нет.
Про квартиры - не лучшее сравнение, по нескольким причинам: оценка квартир может расти (у меня есть однушка, где сейчас кадастр на 30% выше рыночной стоимости), налог в % на квартиры будет расти (в ближайшие пару лет должен подняться до какого-то уровня), ну и главное - апартаменты дешевле таких же квартир по площади (в том числе из-за невозможности прописаться, вы же в курсе всех отличий?).
В итоге, учитывая увеличение налога на квартиру и другую начальную стоимость апартов, одинаковые объекты уравняются через 10-15 лет, дальше налог будет выше на апарты. Узнайте размер налога у РП, они не скрывают вроде.
Я бы выбирал все же комплекс, где другой тип площадей и налог 0,5% а не 2%, как в РП


Аватара пользователя

Amore
...
...
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 31 Июль 2016
Репутация: 8
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 40 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#49

Сообщение Amore » 09 май 2017, 17:21

natalosik,
если у вас сейчас квартира в 100кв в старом фонде на коломенской, то купить 110кв в апартаментах - это шило на мыло
во1 квадратура почти такая же, смысл всех телодвижений только из-за 10 квадратов?
во2 расходы на ремонт и переезд (эти деньги лучше вложить в квадратные метры)
в3 налог и статус нежилого помещения


Аватара пользователя

natalosik
.
.
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 09 Май 2017
Репутация: 0
Поблагодарили: 5 раз
Пол:

Апартаменты ЖК Ривер Парк

#50

Сообщение natalosik » 09 май 2017, 21:23

ну вы же не знаете моей ситуации)) на работе ветер переменился а у меня там кредит недогашенный в 3ляма, вот и о телодвижениях задумалась... если хорошо свою продам, то хватит и на апарты и на кредит и на ремонт базовый. и на самом деле там не 110, а 115 получается если лоджии присоединить, а это легко сделать и там очень выгодная планировка с большим колвом окон, что для такой площади и моей семьи с 4мя детьми очень важно, там всем по комнате получается да и еще и лофт в 38м остается общего пространства
у меня и сейчас квартира отличная, но в апартах потолки 3 метра, это совремненное жилье, а моему дому 40лет, толчок хоть посреди квартиры ставь - никаких ограничений ну и т.д. осталось минусы рассмотреть...


Ответить

Вернуться в «Домовые форумы ЖК Ривер Парк»